内卷严重!南京的房产中介,你们还能支撑多久?

2023-05-26 09:33:15  来源:

4月28日,国内房产交易平台Q房网宣布倒闭,所有直营门店均已经全部关闭。

世华地产是Q房网的母公司,这家曾盛极一时的中介公司,轰然倒下的背后,无不反映了当下楼市惨淡的现状。


(相关资料图)

实际上,早在去年Q房网就已经把上海、南京、佛山等城市的门店关停。

这两年南京也有大批中介门店倒闭,比如合和致远、德佑等等。

但凡熟悉南京楼市的都知道,这2年多时间里,房产中介的日子确实不好过。

去年南京二手房成交71584套(不含高淳、溧水),同比2021年下滑34.8%,也是近4年来最低值,整体二手房市场降温明显。

2015-2022年南京二手住宅成交量价情况

相比前两年,去年南京二手房成交出现了断崖式的下跌。

覆巢之下安有完卵?

这两年南京很多房产中介都是饥一顿饱一顿,明面是光鲜亮丽,每天出门开豪车,实际则是房贷车贷压力山大,财政状况是入不敷出。

捱了两年,好不容易等到今年楼市回暖,中介精英们准备大展身手,谁能想到楼市又开始凉了。

自2021年下半年以来,南京楼市不光成交量快速下坠,房价也经历了大幅的回落。这一轮楼市周期,相比最高峰的成交价,很多小区房价已经普跌20-30%,部分小区二手房甚至是腰斩。

以前我们常说:经济通胀可怕,但通缩更让人担心。

这句话拿到楼市身上也是一样的:房价稳定缓慢地上涨,其实是正常情况,但如果房价不涨反跌,影响可就太大了。

房价微涨,原本犹豫的买房人该买还会买的;房价大跌,原本犹豫的买房人就更不敢买了。这样就形成一种恶性循环:成交下滑-房价下跌-买房人不敢入市-成交继续下滑......

南京楼市成交量下滑之后,很多的房地产行业的从业者都纷纷逃离。

而最近,住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,这对于中介公司来说无疑雪上加霜。

很多业内人士直言不讳:下半年,一批房产中介关店潮即将来袭。

短短一句话,背后隐藏的信息想必只有相关从业者能懂。

确实,最近几年的南京楼市异常内卷,卷到某象中介已经可以返佣,只留几千块的辛苦费就能帮你办;卷到某些板块的房企祭出一成首付就能让客户买套房;卷到各大房产自媒体一天到晚在那拍视频直播吆喝......

南京楼市的卷有人说是一种无力,不卷业务员就没饭吃,不卷公司明天就得倒闭,活下去不只是一种口号。

这种现象接下来还会持续下去。

文哥认为,只要房子一天还是难卖,房产中介生存的压力会一直在,更何况国家已经开始盯上房产中介的高收费,改革势在必行了!

未来房产中介必须合理降低服务费用,等到业务员卷不动的时候,日子就快要到头了!

相关阅读

全球头条:情感文案短句干净治愈爱情_感情文案

1、即使没有人为你鼓掌,也要优雅的谢幕,感谢自己的认真付出。2、2、只有小孩子才问你为什么不理我,成年人都...

2023-05-26 更新

每日热门:5大因素刺激,亚洲投资者在“疯抢”

王爷说财经讯:不敢再相信美国?亚洲“疯抢”黄金避难!未来黄金可能还要大涨?【资料图】周一(25 日)消息...

2023-05-26 更新

海关总署就我国东北地区通过周边国家港口开展国

(资料图片)5月15日,海关总署口岸监管司负责人就我国东北地区通过周边国家港口开展国际贸易中转业务事答记者提...

2023-05-26 更新

宁夏回族自治区核工业地质勘查院

(相关资料图)1、 宁夏回族自治区核工业地质勘查院(原核工业西北地质局二一七大队)组建于1956年。2、是一...

2023-05-26 更新

海淀两地火速挂牌,北京今年供地要加速!-焦点

又热闹起来了。楼Sir说的是北京土地市场。11日下午,北京规自委挂出3宗预申请用地,其中海淀两宗、朝阳1宗。令...

2023-05-26 更新

微动态丨女乒新一姐缺少底气?孙颖莎迎来夺冠良

(资料图片仅供参考)孙颖莎会冲击到最终的冠军吗?中国乒乓球队到达德班,正式开启备战。国乒男队由于球员之间...

2023-05-26 更新

天天简讯:8大热门求职行业,薪资和发展前景如何

(资料图)近两年,我国的招聘市场受到了较大影响,企业招聘需求减少,招聘难度增加。但是随着经济逐步恢复,招...

2023-05-26 更新

看对了是一回事,能不能做对是另一回事!

(资料图片)大盘分析:上周跟你们反复强调过:3310点不是支撑位,靠不住的,3230点才是。经过了连续阴跌四天之...

2023-05-26 更新

传统文化与科学孕育交融 泉城孕妈妈乐享“古韵

弘扬传统文化,传播国学经典。2023年5月14日下午,由济南艾玛妇产医院主办的“古韵新生”第五届国学胎教,在美...

2023-05-26 更新

全球即时:交口河镇:道德讲堂 让文明乡风扑面

(资料图片仅供参考)道德讲堂5月12日,洛川县交口河镇东坡村利用群众闲暇时间组织开展道德讲堂活动。活动中,包...

2023-05-26 更新

高台:加快国家水保科技示范园建设

(资料图片仅供参考)高台:加快国家水保科技示范园建设每日甘肃网5月15日讯据张掖日报高台报道连日来,高台县水...

2023-05-26 更新

全国首例利用网络直播打赏洗钱案告破,案值近亿

网络直播洗钱案中,上海警方在外地抓捕犯罪嫌疑人。上海市公安局 图5月15日是第14个全国公安机关打击和防范经...

2023-05-26 更新

厂房出租遇纠纷 两案合并共调解_天天资讯

(相关资料图)“感谢朱法官,这么快就把我们的事情解决了,减少了我们的损失,真心感谢你们!”原告李某拉着法...

2023-05-26 更新

环球时讯:存款“降息”的理想与现实

导读近期,部分银行调降存款利率,严格上不算降息,属于“利率市场化”的进一步深化。本轮存款利率调降背后的...

2023-05-26 更新

当前视点!果园“红人”白小荣的“致富密码”

“小白,这苹果还真让你成‘红人’了……”面对彬州市韩家镇车家庄村支部副书记程会民的打趣,望着一树树晶莹...

2023-05-26 更新

中国最厉害的武器是什么的短视频_中国最厉害的

(资料图片仅供参考)1、从单个武器来说是一楼回答的!但是从国际上一系列的战争说明---团结力量最大,在这个世...

2023-05-26 更新

深圳人才安居集团完成发行10亿短期融资券 票面

(资料图片)观点网讯:5月15日,根据深圳市人才安居集团有限公司2023年度第六期超短期融资券发行情况公告披露,...

2023-05-26 更新

【天天报资讯】博爱县中医院:举办5·12国际护

(资料图片仅供参考)河南经济报 记者 刘学中 通讯员 李凌云为展示护理人员的职业风采。5月10日,博爱县中医...

2023-05-26 更新

环球要闻:狮子女双鱼男太累了 双鱼男跟狮子女

【资料图】很多人能在人群中一眼分辨谁是双鱼谁是狮子呢?如果你看到走路姿势穿着打扮非常有霸道女强人的那一...

2023-05-26 更新

罗曼股份与都江堰市签订战略合作协议

(相关资料图)近日,都江堰市与罗曼股份签署战略合作协议,双方将在城市夜间场景设计打造、优质文旅业态引入、...

2023-05-26 更新